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按揭房产商务活动贷款,个人现房抵押大额消费贷款,抵押适用房屋经营贷款,按揭住宅资金周转贷款,小产权购房合同教育贷款等对房屋的基本要求：
（1）房屋房龄：20年以内,房龄加贷款年限不超45年.
（2）房屋面积：秦皇岛贷款房屋面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）房屋性质：房屋贷款要求,商品房房屋,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的房屋.
（4）房屋归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）秦皇岛房屋当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
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秦皇岛房子抵押借款额度主要与银行评估价、借款成数、房子类型有关,办理秦皇岛房子借款,抵押物房子的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押房子.
一般来说,各类房子类型至高可贷成数具体如下：
1、秦皇岛商品房子借款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的房子借款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的房子借款抵押率至高可达50%左右
4、秦皇岛工业厂房的房子借款抵押率至高可达50%左右
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小产权房产生活支出贷款,抵押现房贷款,小产权房屋抵押生意贷款,二手住宅抵押创业贷款,抵押分期房本建筑装修贷款等办理住房抵押贷款需要哪些资料？
住房贷款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、秦皇岛住房贷款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交秦皇岛有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、住房贷款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、住房所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(住房)为共有的应有共有人同意抵押的住房贷款书面意见书并签字;
借款人和投资者办理个人现房抵押贷款,抵押自建房产生活支出贷款,个人现房生意贷款,经济适用房屋应急贷款等时,需到相关部门办理现房抵押手续,签订秦皇岛现房抵押贷款合同,保护双方权益,使秦皇岛现房不能随便买卖,合同规定,借款人无力偿还的,秦皇岛贷款机构可以将抵押的现房出售,并将所得款项返还出资人.
